房子按揭不通过首付给退吗

房子按揭不通过首付可退。依据《合同法》等相关法律，若因一方或不可归责双方事由导致贷款不通过，可解除合同并退回首付，否则可能面临违约责任或资金损失。
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按揭不通过可退首付。操作如下：1. 先与售房者沟通，明确贷款不通过的原因；2. 若因个人原因，协商支付违约金后退款；3. 若因不可归责双方事由，送达退房通知并要求退还定金、首付及利息；4. 协商不成，寻求法律援助或提起诉讼。
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按揭不通过首付可协商退回。处理方式有协商、诉讼等，建议先与售房者协商退款，协商不成再通过法律途径解决，以确保权益最大化。