租客未交物业费怎么处理

租客未交物业费，房东需先缴纳后向租客追收。根据《物业管理条例》，房东需承担物业费用，若租客未交，房东应先行缴纳，后按合同约定向租客追收。不及时处理可能导致法律纠纷及额外滞纳金。
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租客欠物业费，房东应：1. 先行与租客协商，依据租房合同要求租客支付物业费。2. 若协商不成，缴纳物业费后，保存好缴费凭证，依据合同向法院起诉租客，追讨物业费及损失。3. 在诉讼过程中，确保提供充分证据，如合同、缴费记录等，以支持自身诉求。
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处理租客未交物业费，常见方式为协商或起诉。首先尝试与租客协商，若协商无果，则通过法律途径起诉租客，要求其支付物业费及相应损失，选择方式需根据具体情况和合同约定。