租的房子漏水了水费怎么算

常山律师 2025-04-29
房子漏水,若因房东原因造成,维修费该房东出;若因你使用不当造成,维修费该你出。法律依据:《中华人民共和国合同法》规定,出租人需履行租赁物的维修义务,未履行造成损失的,应承担赔偿责任。不及时处理会导致损失扩大,你需承担更多费用。
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房子漏水维修费算法如下:1. 因房东改动房屋结构、水管老化等造成漏水,由房东负责维修并承担相关费用。2. 因租户忘关水管或使用不当造成的漏水,由租户自己承担维修责任及费用。3. 双方有争议时,可先协商或通过第三方机构鉴定漏水原因,再根据责任划分决定维修费承担者。
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常见的处理方式是,先确定漏水原因,再协商维修费用承担问题。如果是房东责任,比如房屋结构、水管老化等,由房东负责维修;如果是你使用不当导致,则需你自己承担维修费。建议保留好相关证据,如维修记录、费用清单等,以便后续协商或诉讼使用。

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